SteelStorage

Mayor conocimiento del sector

La inversión en marketing y unos emplazamientos muy visibles han servido para que el público conozca el self storage de forma que la gente ya se plantea utilizar estos servicios y los bancos tienen mayor experiencia en el sector por lo que ofrecen condiciones más favorables en los préstamos. 

Mínima gestión

Por lo general, y dependiendo del tamaño del centro y de los servicios que ofrezca, una instalación puede necesitar tan solo dos o tres personas, una de ellas a tiempo parcial.

Baja tasa de fracaso

En los primeros años, la mayoría de los sectores sufren una tasa de fracaso de 1 de cada 2 negocios. Esto puede atribuirse en gran medida a los problemas de tesorería, mala planificación empresarial, falta de financiación, mala elección del emplazamiento y poca comercialización. Sin embargo, con una tasa de fracaso que puede ser de 1 de cada 10, el negocio del self storage, en general, está más preparado para hacer frente a estos problemas.

Fácil de empezar

En comparación con otros sectores, los obstáculos para entrar en el self storage son bastante bajos. Una vez terminado el estudio, identificada la ubicación e instalados los tabiques de separación y el control de acceso, la empresa está lista para empezar a funcionar.

Fácil mantenimiento

Dada la naturaleza del negocio, los clientes son los únicos que tienen acceso a sus unidades, es decir que las únicas zonas que necesitan mantenimiento son los pasillos y las áreas exteriores. Cuando una unidad queda libre, lo único que hay que hacer es barrerla. Con el sistema Streamline de Steel Storage todo esto se puede reducir aún más ya que el sistema de tabiquería especialmente diseñado incluye un revestimiento de plástico que no sólo es seguro sino que impide que la suciedad y el polvo se acumulen en la base del sistema de tabiques.

Riesgos controlados

Todas las inversiones conllevan un riesgo. En self storage, el principal riesgo es conseguir que las instalaciones consigan su nivel de ocupación estable previsto. Para minimizar este riesgo habrá que tomar las medidas adecuadas a la hora de desarrollar y gestionar el centro. Por ejemplo, asegurarse de que se conocen claramente las condiciones del mercado, tanto locales como en el país. Esto supone conocer aspectos como precios de los alquileres y características de las instalaciones. Además, el éxito de una instalación de self storage no suele depender de un solo arrendatario. Incluso los mayores clientes apenas suponen más del dos por ciento de la ocupación global.

Alta rentabilidad de la inversión

El negocio del self storage produce hasta un 20% de rentabilidad de la inversión en el quinto año. La rentabilidad se mantiene por lo general durante toda la vida de la inversión por eso muchos propietarios de self storage deciden mantenerla a largo plazo.

Rápida entrada de efectivo

Cuando el negocio ya está en marcha y se han firmado los contratos de alquiler, el efectivo empieza a entrar. Con pocos gastos generales que hagan mella en el flujo de caja diario, hay menos riesgos de tener problemas en las primeras fases de apertura del negocio.

Adaptabilidad de los edificios de self storage

El diseño y distribución de las instalaciones de self storage pueden superar los desafíos que presentan edificios de formas irregulares, por lo que pueden adquirirse edificios de menor precio.

Más allá de las consideraciones de tipo operativo y administrativo, self storage es un sector nuevo y atractivo con enormes posibilidades de expansión.